Достопримечательности города Манджера (Австралия)

Недвижимость является не только ценным материальным активом, но и даёт возможность говорить о статусности конкретных людей. Она может быть использована как по прямому назначению, для непосредственного проживания, так и в качестве расчетного средства или получения прибыли.

Формирование стоимости недвижимости: основные факторы и их значимость

Столица Австралии расположена внутри материка, что не способствует повышению спроса на недвижимость в ней. Несмотря на огромную государственную значимость, Канберра едва ли входит в тройку городов по стоимости жилья. Лидирующие позиции по этому показателю занимают Сидней и Мельбурн, расположенные на океанском побережье. В целом, стоимость недвижимости в Австралии зависит от следующих факторов:

Именно эти критерии обуславливают популярность того или иного типа жилья в Австралии. Кроме того, на формирование его стоимости влияют и другие, более мелкие факторы, такие как престижность района, наличие улучшенной инфраструктуры, достопримечательности и другие. Из-за наплыва большого количества туристов наибольшая цена на покупку и аренду квартир в Сиднее, в котором расположен наиболее узнаваемый символ Зелёного континента всем известный Оперный театр.

При этом большинство иностранцев стараются арендовать жильё именно в непосредственной близости к культурной памятке, что повышает стоимость близлежащих домов до заоблачных значений. Однако главным культурным центром Зелёного Континента является не Сидней, а Мельбурн. Большинство культурных ценностей и объектов расположено именно в этом городе, за счет чего купить дешёвую недвижимость в нём также сложно.

Коттедж в России и дом в Австралии

Купить дом в Австралии может далеко не каждый. Речь идёт не только об иммиграционных законах, которые дают право совершать сделки с недвижимостью исключительно лицам, имеющим гражданство или вид на жительство. Первостепенную роль в приобретении имущества играет ценовой аспект.

Само понятие квартиры в Австралии существенно отличается от традиционного для нас понимания. Для граждан России и всех жителей бывшего СССР квартирой считается изолированное пространство в жилом доме, условно подразделяемое на кухню, санузел и жилые комнаты. В Австралии совокупная жилплощадь измеряется не общим количеством комнат, а наличием спален.

На видео представлен вариант жилья в Австралии.

Покупка недвижимости в Австралии является достаточно не простым занятием, требующим не только хорошей юридической подготовки, но и колоссальных капиталовложений. Поэтому большинство иностранных граждан предпочитают не покупать квартиры, а снимать их.Стоимость аренды жилья по сравнению с его ценой является относительно не большой.

При этом арендная стоимость точно такой же квартиры в Брисбене или Мельбурне составит уже 1400-1600 AUD, а в Сиднее порядка 2000 AUD.

Лучшим вариантом для иностранцев служит аренда квартиры в небольшом городке с численностью до 50000 жителей. Их можно с легкостью найти в пригородах мегаполисов. Преимущества размещения в подобных местах очевидны, а самым большим недостатком является отдалённость от города и необходимость проводить в дороге до 3-4 часов ежедневно. При этом снять лучшие дома Австралии могут позволить себе лишь избранные, поскольку их арендная стоимость нередко достигает 10000 AUD.

Частный дом в городе Даббо, Австралия

Большинство австралийских арендодателей предпочитают сдавать своё жилье на длительный срок. Лишь в особых случаях квартиры и дома сдаются помесячно, а условия подобных сделок оговариваются с особой тщательностью. В большинстве случаев минимальным сроком аренды жилья является полугодовой термин. При этом его сдача осуществляется исключительно официально — путём заключения арендного соглашения, в котором прописываются все условия и обязанности сторон.

Арендная плата за жильё не включает в себя стоимость коммунальных услуг, которые в Австралии являются довольно дорогостоящими. Поэтому при выборе места для проживания необходимо учитывать все аспекты, поскольку при длительном проживании общая сумма подобных отчислений будет внушительной. Взимаются они также в различном порядке. Некоторые оплачиваются ежемесячно, а другие погашаются подекадно. На всей территории Австралии цены на коммунальные услуги примерно равны и составляют:

Все о ценах в Австралии — на видео.

Поэтому большинство приезжих, в том числе и граждане РФ, поначалу снимают небольшие квартиры в пригородах, совокупная стоимость которых не слишком высока и составляет порядка 1000 AUD в месяц. Только через 2-3 года при хорошем положении дел они перебираются ближе к центру города и могут рассчитывать на приобретение собственного жилья.

Покупка недвижимости в Австралии является хорошей инвестицией в будущее, поскольку состояние её экономики находится на стадии стабильного роста. Все купленные квартиры и частные дома не обесцениваются, а наоборот, постоянно растут в цене.

Отдых в Австралии можно планировать на любое время года — для этого достаточно рассчитать время на длительный перелет и включить в стоимость путевки занятия серфингом и дайвингом, поездки в национальные парки и деревни аборигенов. Солнечный континент заряжает особой жизнерадостностью, почерпнуть которую можно на открыточных австралийских пляжах, отыскать среди красот подводного мира Большого барьерного рифа, найти в заповедных зонах, познакомившись с плюшевыми коалами, удивительными кенгуру, страусами эму и забавными утконосами.

Где лучше отдохнуть в Австралии?

Австралия знаменита атмосферой комфорта, доброжелательности и особым расслабленным ритмом жизни, отмеченной безграничной любовью к спорту и бережным отношением к природе. Неудивительно, что здесь сохранились уникальные виды животных, образцовая экологическая ситуация и чистый воздух, благодаря которому миллионы отдыхающих приезжают в дикие австралийские джунгли, на белоснежные песчаные пляжи, бескрайние пустынные просторы и в огромные мегаполисы, чтобы воочию убедиться в силе контрастов современной Австралии. Главное достояние страны — природа и люди, потому среди рукотворных достопримечательностей единственными узнаваемыми являются очертания моста Харбор и оперы в Сиднее, но даже их затмевают любимцы взрослых и детей — кенгуру и коалы, истинные австралийские символы.

Несмотря на то, что Австралия находится на другом конце света, далеко — не значит дорого, потому на сегодняшний день отдых здесь пользуется особым спросом у бюджетных путешественников, знающих, как найти оптимальные по цене предложения на вылет из Москвы, размещение в лучших отелях, аренду оборудования для серфинга и уроки дайвинга.

Туристы стремятся объединить пляжный отдых с активными видами спорта, посещением деревень аборигенов и национальных парков Австралии. Но чтобы увидеть все знаковые места континента хотя бы одним глазком, потребуется несколько недель, а то и месяцев.

Вереница идеально чистых австралийских пляжей, омываемых лазурной водой, и россыпь изумительных коралловых островов, объединенных в Большой барьерный риф, — то, ради чего стоит пролететь тысячи авиамиль. Восточное или точнее Золотое побережье Австралии — территория райского отдыха на знаменитых курортах Кораллового моря:

  • Мейн-Бич с его фешенебельными отелями и ресторанами;
  • Серферс-Парадайз — эпицентр молодежных тусовок;
  • респектабельный Брод-Бич, который высоко ценят семейные пары и отдыхающие с детьми.

На юго-западе континента для отдыха предназначены туристические центры в окрестностях Банбери, Манджеры и Перта, жемчужиной юга является пляжная зона Большого австралийского залива от Фоулер Бей до Винус Бей.

Островные курорты страны — словно сошедшие с рекламных буклетов пляжи архипелага Уитсандей. Группа из 74 островов формирует Большой барьерный риф, привлекая отдыхающих снежно-белым песком и безупречной лазурью воды, сквозь которую даже без специального оборудования можно увидеть красочных рыб и великолепные кораллы.

Стоит заказать авиаперелет из Москвы в Мельбурн или Канберру уже сегодня, чтобы завтра наслаждаться отдыхом на лучших пляжах Австралии, наблюдать красочные закаты и рассветы, потягивая коктейли, а после — от души веселиться в барах и на дискотеках или дегустировать лучшие на Южном полушарии креветки и стейки. Отдыхающие здесь постигают азы «тюленинга» или, наоборот, покоряют волны, изучают подводные глубины или знакомятся с представителями дикой природы, которых в местных заповедниках найдется немало.

На юго-востоке страны неподалеку от Сиднея находится завораживающий по своей красоте национальный парк «Голубые горы», главной достопримечательностью которого являются вековые эвкалиптовые леса, пещеры с древними наскальными рисунками и горы, с вершины которых открывается потрясающий вид на окрестности. Центральная часть Австралии пустынна, но это не означает, что она неинтересна для отдыхающих, отнюдь, именно на территории красной пустыни туристов восхищает громада скалы Айерс-Рок — некогда священного для местных аборигенов места и Королевский каньон, который ничуть не уступает по масштабам американскому Гранд-каньону.

Когда лучше лететь в Австралию на отдых?

Австралия удовлетворит предпочтения заядлых путешественников, желающих найти для активного отдыха нечто совершенно уникальное независимо от цены, а потому подобрать достойное комплексное предложение, объединяющее пляжный релакс, водные виды спорта и поездки по стране, и купить его недорого в режиме онлайн не составит труда. Страна расположилась в двух климатических зонах: на севере царит тропический климат, а на юге — умеренный. Время для отдыха здесь стоит подбирать с точностью до наоборот: зима в России — период жаркого лета в Австралии, когда с ноября по январь температура воздуха достигает +35, а в центральной части поднимается до рекордных +42 градусов.

В летние месяцы, когда на побережье приходят ветры, вздымающие лакомые для серферов волны, отдых в Австралии лучше перенести в города — уютную Канберру, стильный Сидней или многоликий Мельбурн, либо же обосноваться на курортах Большого барьерного рифа, где комфортная для пляжного релакса погода царит круглый год.

Источники

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть